Đơn giá thi công phần thô tại Xây Dựng Vương Anh Thắng

1. Bảng giá phần nề – giá thi công phần thô
Báo giá thi công phần thô của chúng tôi có chi phí dao động từ 3.300.000 – 3.500.000 VNĐ/m² (đã bao gồm vật tư và nhân công) áp dụng cho các công trình nhà phố hiện đại, nhà phố tân cổ điển, biệt thự hiện đại và biệt thự tân cổ điển. Các hạng mục phần thi công phần thô bao gồm:

Thi công cốt thép, đổ bê tông hệ khung kết cấu công trình: Móng, Giằng móng, Cột, Dầm, Sàn, Bản cầu thang.
Thi công các hệ kết cấu tăng cường: Bổ trụ, lanh tô, giằng tường, gờ bao sàn mái, gờ bao giếng trời, đóng lưới chống nứt.
Xây tường toàn nhà: Tường bao, tường ngăn phòng, bể phốt, hố ga, hộp gen, bậc cầu thang, bồn cây, tường bao quanh móng
Tô trát tường: toàn bộ nhà
Nhân công thi công ốp, nền các tầng, nhà vệ sinh, ốp tường vệ sinh (Trong bảng khối lượng công việc đã thống nhất)
2. Thi công phần thô – Bảng giá điện nước âm
Điện nước âm là phần quan trọng trong thi công phần thô bởi cần sự chi tiết tỉ mỉ để đảm bảo sự an toàn, thẩm mỹ và tuổi thọ công trình. Thi công tốt phần điện nước âm sẽ tránh rủi ro về chập điện, rò rỉ, cháy nổ.

Chi phí thi công phần điện nước âm dao động 450.000 – 650.000 VNĐ/m² (0.45 – 0.65 tr/m2), bao gồm các hạng mục:

Thi công hệ thống điện âm tường, âm sàn : ống luồn dây điện, hộp đấu nối, đế âm, dây điện
Thi công hệ thống ống cấp, thoát nước âm
Thi công hệ thống dây điện thoại, dây mạng Internet, dây camera
Thi công hệ thống ống đồng điều hòa, ống thoát nước ngưng.
Nhân công lắp đặt thiết bị điện nước hoàn thiện.
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công phần thô
Chi phí thi công phần thô sẽ chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố như vật liệu, diện tích sàn, các công trình có công năng đặc biệt, vị trí công trình, số lượng mặt tiền,… Một số yếu tố chính ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây dựng phần thô cũng như toàn quốc

Vật liệu xây dựng: Thị trường vật liệu hiện nay vô cùng đa dạng và phong phú, do đó đơn giá của mỗi loại vật liệu cũng khác nhau.
Mẫu thiết kế kiến trúc nhà: Mỗi bản thiết kế sẽ có cách thi công khác nhau và giá cũng khác nhau, tuy sự chênh lệch không cao nhưng nếu chủ nhà có nhiều yêu cầu đặc biệt thì cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng phần thô.
Điều kiện thi công, khu vực: Nếu công trình của bạn nằm trong những địa điểm khó vận chuyển vật tư như khu hẻm nhỏ, địa hình khó khăn, đất mềm,… thì chi phí sẽ cao hơn vì cần chi phí vận chuyển, chi phí gia cố móng,…